Далеко не у каждого на даче все расположено рационально и продуманно. Бывает, что по территории хаотично разбросаны клумбы, которые вечно приходится обходить, а чтобы попасть в дом, нужно пройти по голой земле, испачкав обувь. Такие же проблемы могут быть и у тех, кто круглый год живет в загородном доме. Чтобы отдых или проживание в собственном доме были комфортными, лучше провести зонирование участка. Рассказываем, как это сделать.
Зонирование участка — процесс кропотливый, но очень важный. В стремлении разграничить территорию лучше не спешить и все грамотно продумать. / Алексей Куденко/ РИА Новости
Содержание:
- Что такое зонирование участкаКак грамотное зонирование влияет на удобство и эстетикуВиды зонирование земельного участкаФункциональное (по практическому назначению)Визуальное зонированиеПространственное зонирование (по форме и планировке)По уровнямКак правильно провести зонирование: пошаговая инструкцияПолезные инструменты для планированияЗонирование и законы: что важно знатьНормативные акты и документыОтступы от границ участкаЧто можно и нельзя размещать рядомСанитарные нормыМестные правила и ограниченияСоветы по зонированию участков разной формы и размераУчасток с домом, баней и теплицейМаленький участок (3-4 сотки) без огородаУчасток в 6 сотокУчасток в 10 сотокУзкий и длинный участокУчасток неправильной формыУчасток с уклономКакие ошибки можно совершить при зонированииЧасто задаваемые вопросы
Что такое зонирование участка
Зонирование участка — это разделение его на функциональные зоны, у каждой из которых свое предназначение и свой дизайн.
Зачем нужно зонировать земельный участок:
- Это удобно с практической точки зрения (всегда знаешь, какое место для чего предназначено).Пространство выглядит более ухоженным, аккуратным, гармоничным.На таком участке легче ориентироваться, по нему удобнее передвигаться, ведь путь от одной точки к другой максимально сокращен.Место используется рационально, нет пустых, заброшенных зон.Можно оставить место под то, что пока только в планах (например, под баню или бассейн).Зонирование повышает стоимость дачи на случай, если вы захотите ее продать или сдать.
Почему зонирование важно для владельца участка под индивидуальное жилищное строительство (когда это дом для постоянного проживания — например, в деревне или коттеджном поселке):
- Это удобно с практической точки зрения.Зонирование защищает вас в правовом плане — при нем будут учтены необходимые СНиПы и СП (своды правил). Речь идет об отступах от границ участка, «красных линиях и т.д. Это исключит возможные споры с соседями, отказ в регистрации недвижимости или штрафы в случае, если что-то сделано с нарушением.
Почему зонирование важно для владельца участка в СНТ:
- Хотя строительные нормы для ИЖС жестче, чем для садовых товариществ, в СНТ могут существовать свои правила, и зонирование поможет их соблюсти. И это опять же обезопасит хозяина от последующих ссор с соседями и других проблем.Поскольку в СНТ обычно участки небольшие, зонирование позволит грамотно расположить строения, чтобы минимизировать риски при пожаре.
При зонировании пространство участка выглядит более ухоженным, аккуратным, гармоничным. Фото: iStock
Как грамотное зонирование влияет на удобство и эстетику
Эргономика — это удобство. Иными словами, зонирование сделает ваше пребывание на даче во всех смыслах комфортным:
- Благодаря тому, что функциональные зоны будут располагаться грамотно, вам, например, не придется раздражаться из-за того, что при каждом подходе к бочке за водой приходится огибать кусты или что летний туалет расположен слишком далеко от беседки, где пьете чай.Все будет размещено логично. Например, гараж, хозблок и мастерская — ближе ко входу (въезду), зона отдыха — в глубине участка, в зеленом и спокойном месте, огород с теплицей — тоже в отдельном секторе и так далее. Сектора с разным значением не будут перемешиваться.Если на участке есть дети, зонирование с выделением зоны отдыха обеспечит безопасность. Ребята будут играть на своей территории — подальше от стройки, от компостной ямы или горячего мангала.На даче вы будете меньше раздражаться, торопиться, отдых и даже работа в огороде принесут вам психологический комфорт. Ведь никто на участке не мешает друг другу, грязь с огорода не переносится в беседку или на плитку, не нужно постоянно беспокоиться за детей.
Виды зонирование земельного участка
Есть несколько подходов к зонированию участка.
Функциональное: по практическому назначению
Иными словами, для каждого вида деятельности выделяется свой сектор.
Основные функциональные зоны на участке:
Жилая: дом с террасой, гостевой домик, летняя кухня с гостиной (если есть).Хозяйственная: гараж, место для компоста, мастерская, сарай и другие хозяйственные строения.Зона отдыха: беседка, место для барбекю, бассейн, садик с прудом и лавочками и так далее.Детская: горка, качели, песочница, батут, лужайка для спортивных активностей, место настольных игр и рисования (например, столик со стульями под крышей).Зона сада-огорода: плодовые кусты и деревья, теплица, грядкиДекоративная (иногда совмещается с зоной отдыха): цветочных клумбы с дорожками, альпийские горки, мини-прудики и фонтанчики.
По желанию можно обустроить и другие зоны — например, если вы дружите со спортом, лучше выделить отдельное место, где будут располагаться баскетбольное кольцо, теннисный стол, турник, а если позволяет участок — большая лужайка для игры в бадминтон, футбол и так далее.
Место для машин (гараж или участок для парковки) может быть как отдельной зоной, так и частью дома (основного или гостевого).
В состав хозяйственной зоны обычно входят: гараж, место для компоста, мастерская, сарай и другие хозяйственные строения. Фото: iStock
Визуальное зонирование
Это разделение участка с декоративной, эстетической точки зрения. Понятно, что каждую зону на территории в 6-8 соток не огородить отдельным забором, но вместе с тем нужно, чтобы это разграничение ощущалось визуально.
Такое зонирование территории участка обычно выполняют с помощью растений (клумб, кустов, живых изгородей), элементов декора (например, деревянных решеток, габионов, бамбуковых ширм). Также зоны можно разделить с помощью цвета, формы, рельефа.
Пространственное зонирование (по форме и планировке)
Такой подход подразумевает учет формы участка и его геометрии. Например, если он вытянутый или неровный, зонирование потребует кривых линий или разделения зон по диагонали. Если квадратный или прямоугольный — при выделении зон используем прямые четкие линии.
Пространственное зонирование позволяет визуально расширить участок там, где он узкий, сделать его внешне ровнее, если его границы — кривые. Нужный эффект можно создать в том числе с помощью чередования открытых и закрытых пространств, высоких и низких растений, рассказывает дизайнер Елена Лапина.
По уровням
Такое решение приходится применять, если у дачного участка есть заметный уклон. Это позволяет максимально рационально использовать сложный рельеф. Зонируя такую территорию, приходится учитывать перепады высот. Обычно функциональные и визуальные зоны выделяются ступенчато — по принципу террасы. У каждой такой «ступени» — свое предназначение.
Как правильно провести зонирование: пошаговая инструкция
Чтобы сделать зонирование, лучше действовать так:
- Проанализируйте свой участок: какие у него форма и размеры, есть ли перепады высот, куда и в какое время попадает солнце и есть ли совсем теневые места. Если участок не новый и уже засажен растениями, а также на нем есть постройки, оцените, что вы сможете перенести (пересадить), от чего готовы избавиться и что невозможно демонтировать (выкопать). Определите приоритеты: какие зоны обязательно должны быть на участке. Нарисуйте схему вашего участка «до» и «после» зонирования. Продумайте, чем в вашем случае лучше отделить зоны на даче: с помощью живых изгородей, пергол, клумб или как-то еще. Определите, где будут дорожки и из какого материала вы их сделаете. Заранее решите, что будет посажено на участке и где, насколько это будет соответствовать функциональным зонам, как будет происходить полив. Не забудьте учесть освещение (деревья и постройки не должны затенять грядки) и сторону (северная или южная). Разработайте проект (сами или с помощью специалиста).
Полезные инструменты для планирования
Источник: rg.ru